青岛市北区雁山科技生态城秉承“双站联动，三区融合、万物向水”的设计理念，从产城融合角度出发，立足产业、居住、商业等市场需求，高水平做好片区规划设计，积极引进链主企业，高标准推进项目开发建设，结合李村河、张村河改造打造生态长廊，全力推动区域整体焕新升级，着力打造宜居宜业的科技之城、创新之城和生态之城。

雁山科技生态城鸟瞰效果图

产业发展的版图中，雁栖湾产业园宛如一颗冉冉升起的新星备受瞩目，集聚战略基础新材料和前沿新材料上下游产业资源，促进橡胶橡塑化工、高端装备新材料应用，延申整合配套智能智造产业，将成为推动市北区乃至青岛市新材料产业发展的重要引擎。通过打造完善的产业生态系统，吸引更多优质企业和创新资源集聚，推动新材料产业向高端化、智能化、绿色化方向发展。

雁栖湾产业园效果图

雁栖湾

实力国企，筑巢引凤

青岛雁栖湾新材料智造产业园作为雁山科技生态城的核心产业基地之一，由环海湾集团擎领打造，作为市北区城市更新与产业升级的 “主力军”，青岛环海湾投资发展集团有限公司是青岛市市北区委、区政府为新一轮城市发展战略而组建的大型国有综合发展集团，控股中国A股主板上市公司凯撒旅业，全面抗牢国际邮轮港区、市北历史城区、台东步行街、雁山科技生态城更新建设责任。

效果图

雁栖湾

策源之地，优势显著

雁栖湾位于舞阳路以南，商丘路以东，占地约1.6万㎡，地上建筑面积约4万㎡，建设4栋多层双拼产品、2 栋高层分层产品。毗邻橡胶工业“黄埔军校”-青岛科技大学、橡塑材料与工程教育部重点实验室、橡胶谷、国家大学科技园等，地理位置优越，配套完善。多维立体交通，紧邻跨海大桥高架，两个TOD地铁换乘站，4条地铁线路环伺，为企业发展提供了得天独厚的条件。

示意图

以“自然渗透、街区交织、轴线引领”为核心理念，充分呼应李村河水脉的生态基底，迎水携气而来，通过景观设计将城市脉络、产业功能与生态价值紧密结合，与西侧地块低层建筑群呈环抱纳气之势。通过蓝绿交织的生态网络、人性化的功能节点与在地化的植物设计，提供更加舒适高效的生产生活环境和配套措施，为科研工作者提供了激发灵感的高品质环境，塑造兼具前沿科技感与人文温度的园区环境。

效果图

目前，已有多家国高新、专精特新小巨人等在新材料领域具有领先技术和创新能力的龙头企业签约入驻，这些企业的到来，将带来先进的生产研发能力和创新动力，形成有机产业集群，提升区域经济实力和产业活力。